一生至少當一次農夫，關於農地租賃的問題?經驗分享!
2022/10/17閱讀時間約 2 分鐘
目前沒有資金可以購買土地建立自己祖傳家園或永續農場的朋友們，可以從租賃土地種植學習開始，對於沒有從事過農業的朋友們，在沒有人脈的情況下，要租賃土地十分困難，有錢不見得人家願意把土地租賃給你，就算租賃給你也許租金並不便宜，大部分的地主都不願意打契約，要找到願意打契約的地主不容易，現在大部份透過農會租賃土地的多是大佃農都把土地綁死了!大佃農租到的都是很好的水田!如果你有幸能租到水田也有很多地主是要領休耕補助的所以又要配合地主這麼做，這樣的地很難租!
大部分的地主是不支持做自然農或者友善栽培的，如果你沒有人脈要租田的話，建議透過家族中的老者或鄰居去幫你詢問，要租得到農地需要的是信任，尤其是在鄉村或者偏遠地區，沒有認識的人，是很難租地，我當初為了租地找遍新竹地區的十三鄉鎮市農會，以及詢問超過幾百人次，最後還是透過里長介紹，租到第一塊地之後，種植有成果後，再加上和附近廣結善緣，之後找種植的土地再也不是問題，還會有地主主動把詢問我要不要種不用租金的土地。
我的建議:還是找要租金的土地打契約為好，因為不用租金的土地大部分都需要花錢花時間整理，缺水或者其他的問題，再者要考慮到不要欠別人的人情，如果要種的話要談妥回饋的方式還有使用的細節，歸還的方式以及如果地主要回時等等問題，平等互惠才能夠長久!目前大部分的土地都是以年租的方式租賃!通常都以一期休耕補助維基礎往上談，一分地一期的休耕補助為4500元，一公頃為45000元一期，自己以自己能夠負擔的租金去談。
租賃土地以水田有水有電為最佳，如何找地?除了找自己親友問，或者農會､里長，還可以主動出擊去尋找自己屬意的地，看到長期長草的土地，可以問鄰田有耕作的人，問得到地主當然很好，問不到可以問鄰田地號，去地政事務所調地籍圖，透過鄰田地號找到該田的地號，然後調第二類謄本，就能夠找到地主的姓及地址，如此就能夠直接找到地主詢問是否有意出租，很多荒廢的地有些是投資客買來投資，還有些是因為地主老了無法耕作或是子孫繼承了還住在外地。
以上是我的經驗談，如果還有甚麼相關問題，我會盡我所能的回答，祝各位都能夠實現自己的祖傳家園!或永續農場!
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