<div class="draft-block draft--p left">
              <a href="/user/@justin9317" target="_blank" class="draft--mention">
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                <span>Justin Wu（吳寓林所）</span>
              </a>
             魔法師歡迎回歸！！🤩🤩 期待「老屋活化」的新內容！</div>

<div class="draft-block draft--p left">Justin 生活忙碌，還有去露營嗎？希望你有機會輕鬆一下^^</div>

<div class="draft-block draft--p left">來到方格子，有過兩次魔法師。</div>
<div class="draft-block draft--p left">都是在生活很忙碌之下取得。</div>
<div class="draft-block draft--p left">沈澱、釋放、吸收、分享、收穫</div>
<div class="draft-block draft--p left">做應該做的事</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">未來</div>
<div class="draft-block draft--p left">吳寓林所</div>
<div class="draft-block draft--p left">會再新增一個專題</div>
<div class="draft-block draft--p left">「老屋活化」</div>
<div class="draft-block draft--p left">承載了歲月的負荷</div>
<div class="draft-block draft--p left">讓活動可以改造老屋進而活化</div>
<div class="draft-block draft--p left">也善加總務及環境管理經驗</div>
<div class="draft-block draft--p left">打造一個舒適的空間</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">我思故我在</div>
<div class="draft-block draft--p left">願美好</div>
<div class="draft-block draft--p left">與您分享</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:1170px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/d298c1bf-dc5a-44da-81d4-e1528d6fd523.png" data-width="1170" data-height="2532" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>

討論區

魔法師的稱號

<div class="draft-block draft--p left">喜歡你的文章，真是辛苦了</div>

<div class="draft-block draft--p left">身為台北市的開發人員我認為需要很強大的心理素質<br>不能挫折或者是挫折了要很快的復原<br>其實每天的拜訪工作都會感到無力，因為老實說這個工作不是夠努力談就有機會成交的<br>不願意的你去找他100次也是不願意<br>不願意的他不說出他真正不願意的原因你很難滿足他<br>還有找不到人的,怎麼找就是找不到那就是會卡在那</div>
<div class="draft-block draft--p left">地主在乎的<br>1.分配條件<br>2.建築規劃<br><br>而分配條件常常遇到的困難是<br>4.5樓住三的老舊公寓,建蔽率45%、容積率225%<br>假設原建物權狀是30坪，室內使用空間約27坪(30坪扣除梯間樓梯,約10%,3坪=27坪)<br>改建後新建物權狀大約是30-32坪，室內使用空間=32*65%=20.8坪<br>舊建物的27坪空間vs新建物20.8坪空間 空間少了約23%<br><br>舊建物30坪*70萬=21,000,000元<br>新建物32坪*120萬=38,400,000元舊建物價值vs新建物的價值 差了1.83倍</div>
<div class="draft-block draft--p left">如果是你你會怎麼選擇呢?</div>

土地開發的日常

台北是有70%以上的老屋，但改建卻還是遙遙無期..

在假日來到宜蘭，人潮實在有夠多，真的是要先做好會被擠爆+排隊的心理準備呀~本來有看了滿多家美食想嘗鮮，結果排完第一家之後我就不行了太累了，其他大排長龍的店家我只能默默地略過，希望之後能有機會再來大飽口福吧@@

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被台北人擠爆的宜蘭

新房單價向來高出老屋許多，永慶房產集團統計台北市及12行政區近一年主流的2、3房住宅的平均單價，並根據屋齡的不同區間進行比較。數據顯示，台北市12行政區屋齡30年以上較屋齡10年以下2、3房住宅平均單價均便宜2成以上，士林區差距更高達43.8%，是12行政區之最。



其中，文山區屋齡10年以下的

投資理財

政治與評論

買老屋省下4成房價！一表看台北市哪裡撿便宜

尋根之旅：給古文典故一個新生命。

親子與教育

[古文典故]海棠|花磚|素描

位於台中的『富興工廠1962』，原為台灣首間化妝品公司盛香堂的老工廠所在地，如今經過重生成為文創景點。在政府和民間合作下，透過設計團隊的努力，將老工廠改造為新興的創意藝術空間，並吸引了眾多國際設計獎的肯定。場內匯集咖啡廳、餐飲、黑膠唱片、攝影、酒吧、二手書等店家，成為臺中文創品牌的聚集地。

賦予老工廠新生命 - 台中美學創意新聚落『富興工廠1962』

南竿津沙海雲邊一館位於馬祖地區，提供舒適的住宿環境，讓遊客體驗當地的特色老屋。文章介紹了民宿的位置、房間設施以及周邊的旅遊資訊，並提供了聯絡方式和參考費用。透過本文，希望能夠提供給讀者有關南竿津沙海雲邊一館的詳細資訊。

南竿津沙海雲邊一館民宿詳細介紹

台中市政府為鼓勵集合住宅針對改善室外通路、避難層坡道、昇降設備增設無障礙設施，將提供最高總工程經費45%的補助。台中市住宅發展工程處表示，有關台中市原有住宅無障礙設施改善補助，即日起至8月31日止受理申請，歡迎有意願的社區踴躍提出申請。



住宅處表示，凡建築物於101年12月30日住宅法實施前，

有愛無礙！台中原有住宅無障礙設施補助開跑　最高補助216萬

這是最近和山有關的好消息，一個屬於台北這座城市的山之基地，低調而盛大的開幕了。歡迎每一位喜歡山與自然的朋友們，到師大旁的百坪日式老屋走走逛逛，享受舒心而寧靜的山之情。

在台灣原生植物的美麗造景與老屋中，探索自然、看見山林，找到自己和山的連結。

運動

國際

重生的總督府山林課宿舍： 0km山物所



上次帶讀者探訪台南巷弄裏的可愛立體拉花店，這次在台南街道裏另藏有一家會搭乘升降機的刨冰，在這漸入夏時分，天氣悶熱得很，就讓我們到台南赤坎東街的刨冰店「島入」，來碗冰涼透心的冰降降暑熱吧！





島入冰店鄰近台南知名歷史古蹟赤崁樓，是巷弄中具歷史的日治時期老屋，店裏都能看見老件家具，在復古空間