高雄首席房屋仲介「廣通不動產」(四)
養生村引爆橘經濟！台灣房屋跨域推銀髮住宅，日勝生、台塑都搶進
郭逸2023-10-15
房仲蓋房子銷售，台灣房屋算是首開先例，總裁彭培業醞釀多年，完成銀髮專屬住宅「亞洲健康智慧園區」。而看準「橘經濟」的規模，先前已有其他知名企業投入樂齡宅、養生村，各方競逐上看兆元的橘色商機。
當你老了，想住在什麼樣的地方？
台灣房屋從房仲跨足營建，興建銀髮族專屬住宅「亞洲健康智慧園區」，主導者是總裁彭培業。
30多年前，彭培業還是個小房仲，某天經過新北市新店區一處養護中心，居住環境有待加強，自問：「我以後老了要住在這種地方嗎？」
於是，打造晚年優質住屋的想法，在彭培業的內心就像一根蠟燭芯，燃燒至今。2016年起，他陸續考察美國、加拿大、日本，看見許多日照充足、綠意盎然的養生村；返台後，極力找尋類似的地方，發現新竹縣關西鎮各方面的條件都是首選。
「環境決勝負，服務定品質。」彭培業強調，關西聯外交通便利，附近沒有重工業，屬低度開發鄉鎮，而且「晴天多」，居住品質有目共睹。另外，根據統計，新竹縣的百歲人瑞有92位，其中15位住在關西，全縣最老的長者是106歲，也在關西。彭培業帶領團隊耗時7年、斥資60億元，完成頂級銀髮宅「亞洲健康智慧園區」，過程中雖然強碰疫情，第一、二期共388戶還是完銷。
台灣房屋集團打造全台首座頂級銀髮友善園區「亞洲健康智慧園區」，以「永續概念」打造台灣首座渡假飯店型高端照護宅。台灣房屋集團
台灣房屋總裁彭培業打造晚年優質住屋，帶領團隊耗時7年、斥資60億元，完成頂級銀髮宅「亞洲健康智慧園區」。蘇義傑攝
裝潢、家具全到位，銀髮族一卡皮箱入住
「當時這塊地是沒人要的，彭總裁把方地變成金雞母。」新竹縣長楊文科12日出席開幕典禮時豎起大拇指說道。現在看到「亞洲健康智慧園區」熱銷，銀髮族只要一卡皮箱就能入住。
「亞洲健康智慧園區」銀髮族只要一卡皮箱就能入住。蘇義傑攝
台灣房屋提到，民眾須年滿50歲才能購屋，以現金支付、零貸款，未來若想脫手，買家也得經過園區審核資格，以維護社區品質和住戶水準。園區服務相當多元，除餐飲中心、溫泉湯屋、農園，台灣房屋也與台北醫學大學附設醫院合作設立門診中心，針對無法自理的住戶，也有專人在園區的護理之家照護。
一位從學校退休的已購戶鍾太太分享，之所以選擇購屋，是想找「會照顧我們的房子」，也不想打擾孩子的生活，看中園區附設護理之家，住戶可優先入住，提高晚年生活的便利性。
台灣房屋與台北醫學大學附設醫院合作設立門診中心，針對無法自理的住戶，也有專人在園區的護理之家照護。蘇義傑攝
橘經濟上看兆元，日勝生也搶進
台灣房屋跨域打造養生宅，除了符合銀髮族的住屋需求，更是看準台灣上看兆元的「橘經濟」。
台灣65歲以上人口預計在2025年達到500萬人，而50多歲至60多歲的「橘色世代」，經濟寬裕，消費力足夠，相較傳統的養老院、長照機構，更想住在生活機能佳、交通便利的住宅。
也因此，在「亞洲健康智慧園區」之前，已有其他建商在各地插旗，搶攻橘世代的住宅商機。類似的產權賣斷型建案，當屬日勝生 （2547）在新北市三芝區打造的「日初不老莊園」，第一期規劃套房15坪、18坪與27坪的2人房，可售戶數520戶已經完銷，預計2024年上半年完工。
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