付費限定文章

跟著網紅到海外買房是門好投資嗎？

前言

各位讀者新年快樂，感謝您們陪伴這個小專欄跨過了2023年，而專欄的文章也累積到一百八十篇，讓我們今年共同努力往三百篇邁進！

學徒我老人家一回到台灣沒多久就從乾咳轉爆咳，非常不愛看病的我，在連吃了幾帖成藥未果後，終於接受了一回台灣健保的高效率品質，強迫自己在搭飛機前恢復正常精神水準，免得走錯航廈搭錯飛機就糗大了。

是的，學徒我剛從香港回台灣沒幾週又要搭機了，這趟的目的地是泰國首都曼谷，並且正是搭上了這兩天的網紅話題，是要去處理我的房租收款帳號，順便看看五年前無意間買下的酒店式管理公寓安在否？

既然這麼碰巧，那我們這回就來聊聊海外買房是否真是門好投資？

台灣人喜愛到日本買房買到信義房屋都成立的專門部門

華人熱愛海外買房

華人圈熱愛炒房地產這件事已經是地球人皆知的事情了，台灣人自然也不例外。早在疫情前，在2010-2020這十年間，兩岸三地包括台灣人的海外購屋團足跡就已經涉足日本、柬埔寨、馬來西亞、泰國。

更高端的購屋團則橫跨倫敦、溫哥華、洛杉磯、舊金山、墨爾本、雪梨、布里斯本、奧克蘭等大英國協大城市。

這當中最有實力的，當屬中國買房客，當時正值中國經濟實力堅強，加上政策允許匯款到境外購房，中國買家不只在拍賣現場出手舉拍兇殘，連付款方式也令洋人咋舌，整卡整卡的現金購屋的情況在所多有，屢屢登上當地新聞版面。

相較之下，台灣人比較喜愛在日本與東南亞一帶買房，有些人是夢想著將來退休後，一年能到日本住上大半年；另一些人則純粹看上東南亞的人口紅利與年輕化的居住需求。

柬埔寨金邊在建的預售屋

賭性堅強的柬埔寨

當年學徒還在私人銀行上班，每年總有幾次海外金融研習會議的機會到東南亞趴趴走。當時的客戶們也不乏在柬埔寨金邊與西哈努克港購置大片土地。因此在會議後或者訪客之餘就有很多機會請當地房仲帶著我走看不動產。

即便是在柬埔寨，頂樓也是有景觀游泳池的設計