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《台北市。中正區。東門市場中》此獨大王之雄風耳！庶人安得共之！～經驗與際遇決定了對價值的感受～新生南路都更將改變未來供需

20240208 19:00 全文完畢，新年快樂

本篇你應該學會……

■ 由於台北市是首都，其房地產特性獨一無二，在此置產觀念錯誤很易「一失足成千古恨」。

□ 「空屋率」跟「空屋數」是不同概念，台北市的「空屋現象」，背後「囤地」的動機很強烈，跟其他區域全然不同。

●「都更」是台北市房價最重要變數，也是影響供需最主要因素，不懂「都更條例」，不會明白其中關鍵。

○台北市「空屋現象」緩和，人口再度回升，跟「都更」活動密切相關，會開始「量變」到「質變」。

呃，長頸鹿需要保護，為何本蛙不需要？

呱，一到了寒暑假，就是家長忙碌的季節，「蛙媽」鳳山住處，成了「蛙姐」們小朋友托兒所，但老人家成天往三鳳三街跑，連帶本蛙也成為……「保姆」，呃，錯，「保育員」，而且是「稀有動物」保護員，個個是祖宗，說不得、打不得、駡不得，還得隨時跟蛙妻募款，讓她們吃好、睡好、娛樂好。

啥，你也看出來的，看看咱的黑眼圈，就知道到底誰需要保育，嗚嗚嗚，兩天下來，本蛙成了「保育類」天字第一號～嗚嗚嗚，根本就是「大熊貓」。

不行，咱要自救，要轉移她們注意力，別把舅舅……嗚嗚嗚，當成玩具的心態，啥？那種丟臉的事，過年非要咱說嗎？……前年去蓮池塘撈了一票「小蝌蚪」，呱，她們悉心照料下，每隻都成了頭好壯壯的「蟾蜍」，還跟她們玩得太累，每個都黑眼圈，呃，抱歉，醜不拉幾，全放生了，保育最差示範。

啥，找點不可能犯錯的，呱，咱從小就愛養蠶寶寶，去年年貨大街居然有賣，嘿嘿嘿，不需要照顧，只要給桑葉，就在那裡拼命吃吃吃，看起來超療癒，誰沒當過小朋友，可以一看幾小時，咱小時候一養六個世代，哪裡有桑葉，全鳳山沒誰比咱清楚。

呃，嗚嗚嗚……羅叔叔，咱誤會你了，你不是無病呻吟……

「鳳山」不是我的家　我的家鄉沒有霓虹燈 「鳳山」的街道　「鳳山」的漁村　 「三鳳三街」年貨的人們

桑樹全部不見了，被砍光蓋公園房子了，那些蠶拼命吃，拼命吃，小朋友很療癒，本蛙急得像熱鍋上螞蟻，咱努力去別人院子偷拔，都養不活這些「小祖宗」，真是的，挑嘴什麼，高山高麗菜又甜又好吃……還好蛙妻解圍，送給台南鄉下親戚小孩。

「阿舅，長頸鹿會很難養嗎？」～GIRO，萱萱又是妳，年紀最大，最會陷害本蛙～「這些留言好好笑喲，大家都想當長頸鹿！」

呃，長大啦，逛起美國大使館網站，還給咱翻牆看對岸的，居然變成大陸保育網站，呱，呱呱，哈哈哈～哈哈哈哈。

• 「要不要保護我，長頸鹿是生命，我也是啊」
• 「我有罪，以前一直沒有認清西方資本主義的偉大」
• 「我為以前反美而誠懇的道歉」
• 「快來救救我們吧，2億被剝削的股民已經準備好歡迎你們了」
• 「只有在你的評論裡才能看到真實的民意」

呱，咱也有微博帳號，要求順便保育雨林箭毒蛙～嘴巴大、舌頭長、還全身都有毒～啥，完全不能留言抱怨啦，那咱過年留八個字總可以吧。

「新年快樂、恭喜發財」

當「天龍國」的天空佈滿高空作業機，就是房地產由量變到質變時

太多的數字沒有意義，有意義的數字不需要太多，房價決定於「局部地區」供給需求

中國房市跌勢加深 法拍屋80萬間創新高 2024-01-30

這篇資料引述自《大紀元時報》，一般而言，咱比較不願引用該媒體觀點及資料，因其創辦人具「法輪功」背景，會因為「反共立場」而有機構效應，但目前商業媒體普遍存在兩個現象：一、擔心中國報復其唱衰的「寒蟬效應」；二、建商及財團深入掌控的「漂白效應」。反而《大紀元時報》可提供一些平衡報導。