芊芊
45
位追蹤者
追蹤
高考及格,曾擔任數學老師、會計老師。「選擇」重於努力,是前往財務自由的捷徑。
芊芊的沙龍
44
會員
49
內容數
加入
前往沙龍
投資理財就好比「錢滾錢系統模式」,不必隨時盯著它,也能源源不絕的產出,讓生活質量提升,達到財富自由,我們一起來聽聽別人成功的故事,而失敗的故事徹底研究,以精益求精、孜孜不倦的態度去學習執行。
加入
前往沙龍
發佈內容
我的成就
由新到舊
東京物件no6
前提摘要:年近50歲名叫小K,規劃5年後到日本過生活,屆時有個不動資收租,支撐當地的消費,或是有個資產可以轉換為自住房,於是幫他找找東京物件。 前一次東京物件No.5,位於台東區淺草駅,價格5500日幣(新台幣1210萬、匯率0.22),走路10分鐘有三種地鐵出入口, 9年
2024-05-06
4
東京物件no5
前提摘要:年近50歲名叫小K,規劃5年後到日本過生活,屆時有個不動資收租,支撐當地的消費,或是有個資產可以轉換為自住房,於是幫他找找東京物件。
2024-04-28
5
暫時離開職場
當你在職場工作了28年,今天上天賦予你一個暫停鍵,可以暫停2年,2年後再回到原先工作崗位,原先職等,原先的薪水,那麼離開職場這2年你會規劃做哪些事情呢? 同事知道我開始擁有這個「按鍵」後,每人看到我,再看看四肢健全的我,總是紅潤臉龐帶著微笑,一丁點兒都看不出是個病人,就問我
2024-04-24
2
東京物件No.4
前提摘要:年近50歲的小K,計劃未來到日本過生活,希望有個不動資收租可以支撐他在當地的消費,或是可以做為轉換自住房的資金來源,要我幫忙找一間東京的物件。 (東京三大區圖) 網站連結:https://www.sinyijapan.com/tw/knowledge/cityintroductio
2024-04-14
3
東京物件No3
東京物件No.3 前提摘要:老K計劃未來到日本過生活,希望有個資產可以支撐他在當地的消費,也可以做為轉換自住的資金來源,所以現在想要買一間收租房,於是開始幫老K做一些物件的介紹。 第一次Po東京物件No.1,位於港區(富豪區),價格3980日幣(新台幣876萬),老K看了看格局,嫌太小。
2024-04-06
1
東京物件No.2
前一次Po出東京物件No.1,價格3980日幣折合新台幣876萬 ,想買房的老K看了一看就說:「怎麼這麼小間啊?可不可以找大一點坪數,現在年輕人購買物品及收藏小東西是一件小確幸的事,這個空間放個床及沙發,其他就擺不下了。」 繼續在日本不動產網找了一間,位於千田代區13樓的第5層公寓,開
2024-03-25
1
投資日本不動產
東京物件No.1 日本的匯率來到十年來的低點,年紀50歲的老K,以前工作時常跑東京,他目前手上有一筆閒置資金新台幣1000萬,思考投資日本房地產,並且他計劃未來5年孩子出社會後,到日本居住個十年,希望人生下半場體驗不同生活環境。 資料來源:https://historical.findrate.
2024-03-18
0
旅日二十天第四集
「做生意第一個是成本觀念,每一塊錢一定要看得很緊」這是一位創業家,想要創業成功所下的第一要件。 多年前自己也有創造副業,現階段被動收入也逐年穩定成長,因為「成本概念」一直應用於副業,幫助提升報酬率,才能像複利一樣錢滾錢。 只要副業收入達一定報酬,就會安排海外旅行,順便業務考查,這是犒賞自己的方式
2024-02-25
3
老伯伯過年後的困境,開口閉口總是說媳婦沒有用~
今天一如往常在7-11享受早餐喝個咖啡,寫寫文章。 有位年紀看起來像80歲以上的老伯伯進來,坐在我附近,與另一位看起來近70歲的阿姨聊天對話。 老伯伯很專心的看著阿姨,卻忘記控制講話音量,整個7-11都聽得到他們的內容。 老伯伯說:「我的媳婦很沒有用,回來家裡也不會喊一聲爸爸,兩個媳婦都這樣,
2024-02-14
4
旅日20天第三集:京都府市區及郊區的住宿
「京都府」有日本古都之稱,雖然已經朝聖許多次,疫情過後連續兩年仍繼續到此城市旅行。 去年安排「海的京都」之旅,選擇靠海邊的住宿,還要體驗日式房屋,租車地點的考量,於是選擇「京都府舞鶴市」,在訂房網找了一間日式民宿~
2024-02-13
2
旅日20天第二集:金錢及行程安排
到日本自由行的經歷已經邁入第15年,每年出去一至兩次,已經累積一定的經驗,但是仍然還在學習,尤其現在自媒體的發達,喜歡參考年輕人在網路上分享的景點,截取出我們想去的部分,所以此次不再表列式'呈現每天的行程,搭乘幾點幾分車次,僅規劃為兩大方向: 1. 市區的居住,出門就是搭乘地鐵,飯店選擇居住在地鐵
2024-02-11
1
第一集:旅日二十天自由行,聊聊身體是否可以負荷?
一月份帶著全家4人旅日二十天自由行 ,出發時間是小朋友考完期末考後隔天出發,且還在工作的我,也下定決心去爭取15天的請假出國,在原工作單位12年來沒做過的事,實現夢想。 規劃到一半,就連75歲及85歲的阿公阿嬤也要加入,老人家只想參加後面八天的行程,於是規劃者要考量的是接機及老少咸宜不能勞累的行程
2024-02-10
1
建立一個其他收入報酬率9%以上的池子
(1758字)摘要:投入700萬,創造年收入65萬,股利實質報酬率9%以上。 小N是中古屋改修專家,也是一位專業包租公,目前手上有上百位房客,最近他分享正在投資股市,第一次投資這類市場,與一般散戶做法不同。 小N說:「11月份投入現金700萬買入ETF債券型股票,再把全部ETF拿去質押借出現
2023-12-23
1
財務自由不能全部都聽天由命
摘要:她說我現在能夠得到財富,是因為前世做施捨金錢,今世得來的報酬。 小時候的鄰居菁菁所承租的房子,也是我們一起玩樂的地方,將要被房東賣掉,我星期一跑一趟三重,只為了和菁菁見面,姐妹兩相見就像回到小時候,拉著對方的手,看著對方的眼睛,在原地上下雀躍跳躍,彷彿多年未見的興奮感。 菁菁的頭髮
2023-12-08
1
這本書是心靈雞湯,也讓我創造不少財富
摘要:查理蒙格的職業轉變,是一個不簡單的決定,因為他的家族世代背景,不是律師就是檢察官、法官,到了他這一代改變了觀念,進而改變了自己的職業,還創造了巨大的財富。 今天得知我所敬仰的人士,在前天過世了,正在上班的我泛紅眼眶掉了不少眼淚,可能今年閱讀他的書,記錄不少金句,時常拿出來勉勵自己,知道他
2023-11-30
4
工作是未來的墊腳石
摘要:人生方向明確之後,工作所發生的事情都會變成蒜皮芝麻小事,此時負面情緒化為助力,距離目標只差一小階段而已。 小陳今年三十七歲是朝九晚五上班族,在金融相關行業從事審查案件,案件量有時像大雪紛飛般地湧入,難以防備,小陳描述上班心情:「雜事一堆無法消化案件,壓著身心無法喘息,此時很想要按下暫停建
2023-11-27
6
一直想買房,真的把它訂下去!訂下去後才發現有些缺點…
摘要:天底下很難有一百分的房子,也沒有十全十美的方位及格局,列出十項以上優、缺點,可以從這些項目來評估對房屋內外真正需求是什麼。
2023-11-23
4
現在的名和利,要當作未來的墊腳石
摘要:昨天芳姐分享,她當上副理了,突然想起施姐去年也是一家公司的副理,只是今年離職了。 名利這件事值得細細品嚐,管理職上的各種位階都值得學習,可以歷練出豐富多彩的職場生活,不管好壞,年紀老了回想年輕時有這麼一段。 好友小卅以前在上市公司任職時,從副理升經理,再到處長管理30
2023-11-19
4
最近是否可以買房?
電話預約看屋代銷人員說一坪開價48萬,但一個禮拜後到現場,對方告訴他該物件已經賣掉,只剩一坪50萬起跳物件,真的有這麼搶手嗎? 人生是一場耐力賽,日積月累的投入,時間的淬煉下才會有成果,想要財務自由前,應該知道自己還有多少事情要挑戰,培養個運動家精神願意接受挑戰,學習過著簡單生活,學習錢
2023-11-04
5
孩子長大離家了,決定不例行性回公婆家,剛開始還被公公唸幾句…
摘要:生活本來就如水般平靜,遇見同輩知心朋友,找到共同話題,一切猶如雨滴落在平靜的水面泛起漣漪。 二十年前從臺北嫁至桃園,所買的房屋走路兩分鐘就到公婆家,孩子出生原交由保姆帶白天,一歲之後公婆不捨孫子哭鬧不去保姆家,於是公婆決定自己帶,這個決定確實省了不少保姆費,於是將省下來的費用當作全家
2023-10-24
11
移居國外需要賣掉自住房嗎?
外商主管舉家移民加拿大,移民前保留臺灣一間自住房,保留房子就像保留一口水井,通貨膨脹就如地下水及雨水自然流入井底,出租房子收租金就如池子溢出的水當做日常使用,不到十年回國後仍有能力在台灣買第二屋。 最近小P夫妻兩詢問:「現在是不是賣屋的時機?想把自住房賣掉變現金,移居到東南亞,因為這兩年外國
2023-10-15
5
什麼條件下,你會放棄朝九晚五年薪950,000?
小時候跟隨父母移民加拿大的J J說:「一直想要去日本遊學,只要其他的收入能夠讓我遊學生活,我就會放棄這個朝九晚五的工作,去實現夢想。」
2023-10-10
5
財務自由,終於可以到日本long stay
小K想在日本租個房子有客廳有廚房,想在附近的市場逛街購物,平日坐個電車到郊外旅行,二週之後再搭個新幹線到其他城鎮居住,超商店家屋外的街道,野花小草大樹的林下,變成日常熟悉的地方,融入當地生活形態,夢想中的想法,終於明年可以帶著一家六口一起實現。 宇宙運行自然界變化,人類為了追求更好生活,產業結構跟
2023-10-02
5
股票滾股票.錢滾錢的模式
一位金融業高階主管,還沒六十歲,已經備妥退休金,來看看他的退休金有多少? 在金融業任職多年的小C,十幾年前被公司外派到國外,開疆拓土,幫總部在二個A和B國家,設立分支機構,剛開始家人小孩一起陪同,孩子上了國中後,僅他一人在當地繼續奮鬥業務。 今年小C的大兒子出國讀研究所,回想孩子當初
2023-09-15
4
一位光華商場進口商,營業額屢創新高,之後遇到電子業轉型,如何度過難關,開避一條財富自由之路。
摘要:老闆白手起家,創業後幾年仍舊要面臨轉型,來看看他如何順勢而行。 時光拉回二十七年前,想來個電腦軟硬體升級,追求速度感,換上最新系統設備,或是學校專用中古書籍,還要學生價,就是來一趟光華商場,它位於臺北市光華陸橋下方公共空間,裡面設立著許多不到三坪小店舖,也是學生打工賺錢的好地方。 自行組電
2023-09-08
4
石油業富二代如何證明自己
摘要: 他獨自一人來臺灣留學,家族事業是做石油生意,留學期間不想靠家裡金援,富二代想要證明自己也有賺錢的能力,學費及生活費想辦法靠自己。 英文能力是電子業求職條件之一 小郭是大一新生,進入大學後第一次暑假,很認真的找到一間上市電子公司打工,應徵做四天休二天、早上八點至晚上八點的廠務工作,雖然毋須
2023-08-30
3
職場人如何轉型創造財富
健談的小陳,在職場打滾三十年,年紀已半百,臉上及眼角露出幾條紋路,摸不去的歲月痕跡,樸素外表看不出每月領著數十萬的被動收入。 小陳說:「自己生長於窮困家庭,求學是半工半讀完成,家庭環境曾經讓心中存在自悲感,經過努力向學靠著一點運氣,比別人晚於三十五歲才進入大企業,開始領著不錯的薪水,但是還要養一家
2023-08-26
5
職場人讓被動收入養被動收入,形成錢滾錢的模式
在物質豐富的時代,有一群人薪資倍數增加,但是存款及資產並非同步成長,不知不覺成為循環迴圈,心中愈來愈疲累。分享一位科技業工作者,賺得高薪一不小心掉入新貧迴圈,他如何改變達到財務自由。 沒有不進步的人生
2023-08-11
17
路邊攤起家,如何轉型達到財務自由。
喜歡看別人如何過生活,尤其是喜歡看財務自由的人,時間不被綁架,選擇想過的日子,那種自由無限好的感覺,別人是如何辦到的。 分享路邊攤起家的一對夫妻,如何轉型達到財務自由。 時光回到二十五年前臺北市街頭,學生放學後趕到南陽街補習,路邊攤賣著美味油飯及炒冬粉,只要小小花費,就可以滿足飢腸轆轆的肚子。
2023-07-25
12
七十歲老爺爺如何建立系統性收入
為了建立此系統,人們會以精益求精孜孜不倦的態度去學習及追求。 「系統性收入」好比一台印鈔機,不必24小時盯著它,也能源源不絕的金錢產出,可以使生活質量達一定水準。
2023-07-16
9
高考及格,擁有穩定工作,為什麼還要寫文章?
「夢想」是一個人的源泉,激勵人心往前邁進的動力,不在乎別人的看法,只是「做自己可以努力的事」。
2023-07-11
7
如何找好房,靠這一招!
「擁有財富,就能過得幸福快樂日子」人生課題並非如此簡單,但是不可否認的是,「錢」在生命中扮演重要角色,是我們的中介商品、刺激腦袋、階級象徵、甚至求生存的必要物質,是每個人追求想要擁有它。 今年辦公室多了一位九年級生張小妹,社會新鮮人,老闆交代的事物她都能在短時間內有效率完成,做事積極努力學習新事物,
2023-07-09
5
付10 %簽訂金,不到2年賺200%!
時間拉來到111年第一季,每個建案陸續打出完銷招牌。 自從全球央行109年調降利率,不動產交易開始活絡,王先生多年來想找一間自住,卻遲遲不敢出手,因為還沒找到中意的房子⋯⋯
2023-07-06
4
投資到老的錢滾錢模式
這位阿婆年輕時都是跑工地,看著一間間房子蓋起來,她心裏期許著夢想,希望可以蓋一間屬於自己的房,但是又礙於資金有限,且擔心未來房貸繳交來源,心底一直盤算著解決方法,邊工作邊存錢,忙碌之餘收集資訊,結交房地產業界的朋友,及認識了一些包租公,吸收別人的經驗,不忘實踐「年輕時的夢想」。 日子來到1996年房
2023-07-01
11
生命著重於品質,而不是長度
醫療發達時代,送進醫院有被救活的可能,萬萬想不到的事情發生了!
2023-07-01
2
人生極短篇
祈禱「感情或財富」,以為迷失了方向,人生自然會找到出路。 「親愛的上帝,拜託你!不要把我貶到人間」 上帝回應:「這一趟,不能只是當個上班族,要賦予一個任務,必須讓
2023-06-25
4
MeToo!爸爸媽媽放小女孩單獨一人給親友,揭後果。
就讀國小二年級的小美女,家裡排行老六,兄弟姐妹多,爸爸媽媽需要比別人努力打拼賺錢,從早上九點出門到晚上一點才會回到家。 早上上學前,爸爸媽媽還在睡覺,小美女總會打開爸爸媽媽的房門,從小小門縫中,只為了看爸爸媽媽一眼,晚上九點前睡覺的小美女,也只有在這個時刻才能見到他們。 平日生活起居由姐姐們,輪流燒
2023-06-21
5
買的房,是雞、豬、馬哪一種?
王小姐最近看上一間三房兩廳13樓的預售屋,一坪成交48萬,含車位總價2200萬,是夫妻喜歡的地點。
2023-06-18
7
台大雙碩士,夾心餅乾的難處
自主決定不想過的生活! 人生確實有很多的選擇,渴望變得精彩豐富,想要掌握有限的寶貴時間,為了實現夢想,才有演變進化此趨勢。 在資訊暴炸時代裡,人們不再受傳統束縛,fire可以從另一角度思考,不想再尊循以往規則,
2023-06-10
6
在日本吃松葉蟹一尾日幣1500! (NTD345)
自駕至當地人推薦的海鮮料理店,比臉還大的松葉蟹清蒸一尾日幣1500,太便宜了! (續上集:京都府伊根舟屋) 從伊根回程後,公車前往宮津市,抵達道的駅海站下車,步行三分鐘到住宿「清輝樓日式旅館歷史博物館酒店」,日式古厝有320年以上歷史,古色古香,懷舊特色建築。 大間塌塌米房間,窗外是日式庭園,住宿附
2023-06-04
8
吸引好的事物,改變人生
事物是多變,也是被動性的影響,人對事物存在著吸引力,可以從純粹思想轉化為另一股力量。
2023-06-02
2
京都府伊根舟屋
伊根舟屋自江戶時代中期出現的房屋,當地居民沿著海岸築起兩層高的建築物,一樓停泊船隻及船隻作業使用,二樓漁民住所,此區域被列入日本重要傳統的建造群保存地區。
2023-06-01
3
錢滾錢的方式
律師從中再貸出理財型房貸,展開錢滾錢的資本遊戲。
2023-05-28
12
如何存一桶金?
需要勇氣及冒險才能突破重圍
2023-05-24
5
40歲賺1億
先訂定目標,當初的選擇決定了未來的成果。
2023-05-22
6
付租金250萬給房東
高通膨時代,無殼蝸牛….🐌不得已…
2023-05-22
1
地產大享「只進不出」
祖訓「土地只進不出」如何做到?
2023-05-21
5
人生不能像「老鼠轉圈」原地循環著。
想請假一個月去日本旅居,沒有老闆會准假員工休息一個月,只為了旅行,為了改變現況,唯有靠著規劃,數年後達到目標。
2023-05-20
3
小孩是天使,也是魔鬼化身
孩子正值青春叛逆期,孩子曾以自殺或離家出走作為威脅。
2023-05-19
2
vocus 勳章
NFT
了解
如何蒐集勳章